¿Puede el interiorismo aumentar el valor de una vivienda?
Natalia Kvirikashvili Sadikova · Departamento de ComunicaciónUbicación, precio, metros cuadrados, número de habitaciones, terraza, vistas. Son algunos de los primeros factores que tradicionalmente analizamos cuando buscamos una vivienda.
Pero existe otro elemento capaz de transformar completamente nuestra percepción de un inmueble: el interiorismo.
Para Ángela Moyano, directora Interiorismo en CLERHP, su importancia va mucho más allá de la estética.
El interiorismo dentro de una vivienda es mucho más que estética. Es valor, confort y una forma de vivir.
Una distribución adecuada puede generar sensación de amplitud, potenciar la entrada de luz natural o mejorar la funcionalidad. Y las decisiones sobre materiales, colores, revestimientos o textiles pueden determinar no solo cómo vemos una vivienda, sino también cómo nos sentimos dentro de ella.
Interiorismo: cuando el diseño también genera valor
El diseño de una vivienda no consiste en acumular decisiones estéticas independientes.
Distribución, iluminación, acabados, colores, materiales y equipamiento forman parte de un mismo concepto y deben responder a una pregunta previa: ¿para quién estamos diseñando?
Cuando esas decisiones se toman de manera coherente, el interiorismo puede conseguir que una vivienda resulte más atractiva y competitiva y, en determinados casos, contribuir a incrementar su valor y potencial de rentabilidad.
Es precisamente aquí donde el interiorismo comienza a relacionarse directamente con el desarrollo inmobiliario.
No se trata únicamente de crear espacios bonitos. Se trata de diseñar espacios que funcionen mejor y respondan a las necesidades de quienes van a utilizarlos.
No diseñamos igual para vivir que para invertir
El uso previsto para una vivienda condiciona necesariamente las decisiones de interiorismo.
Una residencia habitual debe responder, ante todo, a las necesidades del día a día. Distribución, almacenamiento, circulación o facilidad de mantenimiento adquieren una importancia especial porque son espacios destinados a un uso continuado.
En una segunda residencia aparecen otras prioridades.
Buscamos más elementos para el disfrute y para poder compartir con nuestro entorno de amigos y familiares.
Y una vivienda destinada a inversión plantea necesidades diferentes. No es lo mismo diseñar para alquiler, para estudiantes, para una familia o para un público de alto poder adquisitivo.
Sin embargo, Ángela identifica dos conceptos que cada vez tienen más peso independientemente del destinatario: comodidad y estética.
Entender previamente quién va a habitar una vivienda permite, por tanto, tomar mejores decisiones sobre sus espacios y equipamiento.
La vivienda también tiene que hacernos sentir
¿Qué busca actualmente un comprador cuando personaliza su vivienda?
La primera respuesta podría ser estética y confort. Pero Ángela introduce una tercera dimensión: la emoción.
Nuestro hogar es el lugar donde descansamos, compartimos nuestra vida, crecemos con nuestros hijos, recibimos a nuestros amigos y construimos algunos de nuestros momentos más personales.
Por eso el interiorismo no puede limitarse a hablar de iluminación, metros cuadrados o materiales.
También habla de bienestar.
El orden, la armonía, los colores, los materiales y la forma en la que distribuimos nuestros espacios pueden influir en nuestra experiencia cotidiana.
Pero además se ha producido otro fenómeno.
Nuestra casa también comunica quiénes somos
La vivienda se ha convertido progresivamente en una extensión de nuestra identidad.
Ya no solamente vivimos nuestros espacios. También los mostramos.
Las redes sociales han contribuido a convertir determinados rincones de nuestras casas en parte de la imagen que proyectamos: enseñamos dónde vivimos, cómo decoramos, dónde recibimos o cómo entendemos nuestro estilo de vida.
El hogar refleja quiénes somos y cómo queremos que los demás nos perciban.
Esta dimensión emocional e identitaria ayuda a entender por qué el comprador presta cada vez más atención a la posibilidad de personalizar su vivienda.
Porque una casa puede tener características técnicas excelentes y, sin embargo, es cuando conseguimos reconocernos en ella cuando comenzamos verdaderamente a sentirla como nuestro hogar.
Estética sí, pero también funcionalidad y durabilidad
Uno de los grandes retos del interiorismo consiste en encontrar el equilibrio entre estética, funcionalidad, durabilidad y mantenimiento.
Y nuevamente la respuesta depende de quién vaya a utilizar el espacio.
Una familia con niños pequeños o mascotas puede priorizar materiales resistentes, confortables y fáciles de mantener.
Cuando hablamos de personas mayores o con movilidad reducida, las necesidades cambian: accesos amplios, facilidad de circulación y materiales antideslizantes pueden convertirse en aspectos prioritarios.
El buen interiorismo debe ser capaz de anticiparse a esas necesidades.
Porque elegir un material únicamente por su apariencia, sin considerar cómo se utilizará durante los próximos años, puede convertir una buena decisión estética en una mala decisión funcional.
¿Volverá el color a nuestras casas?
Después de años dominados por tonos neutros, materiales naturales y ambientes contenidos, Ángela anticipa una evolución.
Creo que vamos a ir incorporando color. La moda es cíclica y pienso que el color va a irrumpir de nuevo con fuerza.
No significa necesariamente abandonar los materiales naturales o las líneas orgánicas que han marcado los últimos años.
Su visión apunta hacia una combinación más atrevida: color, curvas y materiales nobles, pero utilizados desde una perspectiva renovada.
Una evolución hacia interiores con mayor personalidad, capaces de mantener el equilibrio entre sofisticación, naturalidad y expresión individual.
Cuando el interiorismo deja de ser decoración
Quizá una de las mayores transformaciones del interiorismo contemporáneo sea precisamente haber dejado de entenderse como la última capa de un proyecto.
Cuando se incorpora desde las primeras fases, permite pensar conjuntamente distribución, funcionalidad, materiales, mantenimiento, estética y experiencia de usuario.
Y esa visión resulta especialmente relevante en el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Para CLERHP, integrar esta disciplina dentro del proceso permite abordar la vivienda no solo desde cómo se proyecta y construye, sino también desde cómo será utilizada y vivida posteriormente.
Porque cuando el interiorismo consigue combinar estética, funcionalidad, confort y emoción, deja de ser simplemente decoración.
Se convierte en una forma de vivir.